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2018.09.23 Sunday

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    中央小学校区に建設中!

    2014.02.07 Friday

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      現在中央小学校区に建設中の分譲マンションき

      『ビ・ウェル内山下』
      価格:2430万円〜4790万円
      広さ:74.17m2〜109.65m2
      間取り:3LDK〜4LDK

      今年の11月末に建設完了予定
      矢印上
      13階建のマンションが建つのでまた内山下のイメージが変わるかと思いますひらめき
      今後の進捗についてもお伝えしていきますonpu03 

      中央小学校区でマンションをご購入・ご売却を検討されている方はウェーブハウスにご相談下さい
      ひらめき




      不動産売却王 岡山
      ウェーブハウス




       

      岡山中央小学校区の分譲マンション求む!

      2014.02.01 Saturday

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        本日もご来店いただいた購入希望者様からの声をお伝え致しますエクステンション

        現在賃貸マンションにお住まいで家賃がもったいないので同じぐらいの家賃を払うのであれば

        購入した方が割安になる上に自分の資産になるということなど

        色々ご希望条件をお伺いしていいくと以下のマンションに絞ることができましたき


        コピー 〜 IMG_0518



         

        『フローリアンコート弓之町』



         

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        『オリエント天神町』



         

        IMG_8508



         

        『パトリス内山下』



         

        この3棟に絞ることができました。

        ご売却をご検討されている方は是非ウェーブハウスにご相談下さい。




        不動産売却王 岡山
        ウェーブハウス

         




         

        中央小学校区の分譲マンション求む!

        2014.01.25 Saturday

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          ご来店いただいた、購入希望の方の声をお伝え致しますエクステンション

          現在別の学区の賃貸にお住まいでお子様を中央小学校に通わせたいが、お仕事の関係で

          岡山駅を多く利用するため岡山駅までも徒歩圏内のマンションを探しておりますひらめき

          その他細かいご希望を整理した結果、、、


           

          きロイヤルガーデン桃太郎通りき
           

          RIMG0003α


           

          きアルファステイツ桃太郎大通りき
           


          コピー 〜 IMG_6867


           

          きアーバンビュー城下き
           

          IMG_2621α


           

          きライオンズタワー岡山表町き
           

          070808外観01

          この4つのマンションが該当致しますエクステンション

          区分所有者の方の中で、転勤・住み替えなどで売却をお考えの方は

          是非ウェーブハウスにお声かけ下さいき




          不動産売却王 岡山
          ウェーブハウス









           

          平成25年に建築された中央小学校区の分譲マンション

          2014.01.23 Thursday

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            き平成25年に建築された中央小学校区の分譲マンションをご紹介いたしますき



            『ロイヤルガーデン中山下弐番館』

            ・平成25年7月築

            ・15階建

            ・鉄筋コンクリート造

            ・総戸数43戸



            きエントランスき

            駅・病院・銀行等が全て徒歩圏内に建ったマンションですonpu03
            部屋のタイプは大きく分けて3タイプ
            66.76屐97.20
            のお部屋ですエクステンション

            続きまして・・・




            『アルファステイツ平和町』

            ・平成25年1月築

            ・14階建

            ・鉄筋コンクリート造

            ・総戸数:45戸




            エントランスは、横からは水の音が聞こえてくる落ち着いたスペースになっておりますひらめき

            現在建設中のマンションは、あと1年ほどで完成するかとは思いますが、新築マンションの動向も含めて
            お伝えして参りますき

            ご購入・ご売却の際には、ウェーブハウスにご相談下さいエクステンション


            不動産売却王 岡山
            ウェーブハウス






             

            岡山中央小学校まで歩いて近い分譲マンション

            2014.01.21 Tuesday

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              岡山中央小学校区にある分譲マンションの中で小学校までの距離が近いランキングを独自(勝手)に作成しましたき

              き第5位き

              『リベール出石町』



              《概要》
              ・平成17年4月築

              ・鉄筋コンクリート造

              ・6階建

              ・総戸数:18戸

              岡山中央小学校より徒歩約5分(360m)


              き第4位き

              『ファミール番町』




              ・平成12年3月築

              ・6階建

              ・鉄骨鉄筋コンクリート造

              ・総戸数:11戸


              岡山中央小学校より徒歩約4分(300m)

              き第3位き

              『パラッシオ弓之町』




              ・平成20年10月築

              ・13階建

              ・鉄筋コンクリート造

              ・総戸数:60戸

              岡山中央小学校まで徒歩3分(240m)

              き第2位き

              『グランメール弓之町』




              ・平成8年1月築

              ・鉄筋コンクリート造

              ・10階建

              ・総戸数:36戸


              岡山中央小学校まで徒歩約2分(220m)

              き第1位き

              『ライオンズマンション岡山弓之町』




              ・平成元年8月築

              ・鉄骨鉄筋コンクリート造

              ・10階建

              ・総戸数:36戸

              岡山中央小学校まで徒歩1分(80m)

              このような順位になりましたエクステンション
              お子様のことを考えて学校までの距離など気になる方がいらっしゃいましたら
              是非ご参考にしていただけたらと思いますひらめき

              ご購入・ご売却はウェーブハウスにご相談下さいonpu03


              不動産売却王 岡山
              ウェーブハウス

              中央小学校区の新築マンションの動向

              2014.01.11 Saturday

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                中央小学校区で次々と分譲マンションが建設中ですが、本日はその中から2棟ご紹介致します。

                140111_1049~01

                『ロイヤルガーデン富田町』

                裁判所の目の前にあるマンションです。

                完成予定は、平成27年2月中旬

                入居予定は、平成27年3月下旬

                まだまだこれからですが、好立地なマンションですき


                続きまして・・・

                140111_1121~01

                『ポレスター岡山タワーレジデンス』

                完成予定、平成26年9月中旬

                入居予定、平成26年11月下旬

                あと約半年で完成しますひらめき

                入居予定の時期には、イオンモールも完成するので

                岡山駅周辺がまた一段と活気が出てくると思いますエクステンション

                まだまだ中央小学校区では新築マンションが建設中なので

                今後の動向を引き続きブログを通じてお伝え致しますonpu03


                不動産売却王 岡山
                株式会社ウェーブハウス

                 

                ガイアの夜明け

                2013.10.01 Tuesday

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                   9月17日にやっていたガイアの夜明けがBSで再放送していたので見ました。
                   内容は、築40年のマンションをリノベーションするということでした。

                   最近消費税増税前の駆け込み需要などで新築の動きが活発ではありますが、
                  中古マンションもとても動いています。

                   中古物件を安く手に入れ、その後自分好みの住まいに作り直すことが今話題になっています。
                   中古物件を、新築時の状態に回復させる『リフォーム』ではなく、間取りをはじめ、住まいの雰囲気まで一変させることを『リノベーション』という。
                   いま中古物件をリノベーションした、自分好みのマイホームを希望する人が増えています。
                   今回の番組では、築40年のマンションを750万円の予算を使ってリノベーションするということでした。
                  リノベーションする前とした後が同じ空間だったとは思えないようなお部屋でした。
                   新築には新築の良さがあり、中古マンションにも中古マンションの良さがあります。
                  視野を広げて物件探しをすると、上記のようなリノベーションという考え方もまた1つの方法だと思います。
                   このような相談も含めてウェーブハウスに是非ご来店ください。

                  不動産売却王 岡山
                  ウェーブハウス

                  ★成約御礼★

                  2013.09.30 Monday

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                     ★成約御礼★

                    ロイヤルガーデン中山下



                    ■平成20年8月築
                    ■鉄筋コンクリート造、地上14階建
                    ■総戸数63戸

                    先日、成約となりました!



                    ●周辺●

                    岡山駅まで800m 徒歩10分
                    岡山中央中学校まで400m 徒歩5分
                    NTTクレドビルまで150m 徒歩2分
                    ロフトまで250m 徒歩4分
                    天満屋本店まで350m 徒歩5分
                    東中山下公園 隣接

                    まだまだ中央学区でマンションを探されている方いらっしゃいます。
                    そんな方は是非ウェーブハウスにご相談ください。


                    不動産売却王 岡山
                    ウェーブハウス





                    9月末までの契約

                    2013.09.28 Saturday

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                       いよいよ9月が終わろうとしています。
                      9月末までに新築の注文住宅やマンションを契約した場合、受け渡しや入居が来年4月以降でも消費税は5%で済みます。
                      このことは、大々的にニュースなどでもやっているのでご存知の方多いとは思いますが、
                      他にも月内契約なら消費税5%で済むものがあります。

                      1つ目は、結婚式場の予約でも、9月末までに契約を済ませれば、来年4月以降の挙式でも5%の税率が適用されます。
                      ただし、9月末までに予約し、10月以降に契約以外のプランを追加したりするとその部分にだけ新しい税率がかかるそうです。

                      2つ目は、有料老人ホームです。こちらも9月末までに契約し、来年4月より前に入居すれは、4月以降のサービスにかかる税率が5%となる場合があります。

                      3つ目は、雑誌の定期購読です。こちらは、3年などの長期契約も対象になります。
                      このようなことを知っているかどうかで節税につながると思いますので、
                      豆知識ではありますが、活用していただけたらと思います。

                      不動産売却王 岡山
                      ウェーブハウス

                      住宅ローン獲得に知恵

                      2013.09.28 Saturday

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                         住民の生活再建が進み始めた東日本大震災の被災地で、金融機関が住宅ローンの獲得に力を入れている。専用商品の開発や、自治体職員も交えた相談会の開催、住宅展示会を巡るバスツアーを企画する例もある。融資条件にとどまらず、きめ細かく被災者を支援するサービスでも知恵を絞り復興需要を取り込もうとしている。
                        被災者への住宅ローンは5月末までに802億円に達成している。


                        日本経済新聞より抜粋

                        東日本大震災以降、多方面での支援が求められているが、上記の記事のように生活に欠かすことのできない住宅のために行動を起こすことも大切なことだと思います。
                        実際、宮城県内では、住宅ローンの実行額が2012年度と比べると6割上回る水準で推移しているとのことです。
                        このような事実を知っておくことも大切だと思います。


                        不動産売却王 岡山
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