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2018.09.23 Sunday

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    中古マンションが狙い目

    2013.09.28 Saturday

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      ニュースで10月以降の中古マンションの動向についての予測が発表されていました。

       
       今年3月に発表した1月1日時点の公示地価で、上昇していることは以前の記事でもお伝えいたしました。
       都心部などではそれが中古マンション価格の上昇という形で表れているそうです。

        供給が足りない一方でこの街に住みたいという需要は多く、岡山市内でいうと、桃太郎大通り沿い・京山学区・最近注目を浴びている問屋町などがあげられると思います。
       こういうエリアは、住宅市場が活発になると、中古価格も上がりやすく、この傾向は今後ますます顕著になるという見方があります。

       
       このように消費税増税後の動きについても色々な予測がされているが、
       このタイミングでマイホームの購入を検討されている方いらっしゃいましたら
       ウェーブハウスにご相談ください。

      不動産売却王 岡山
      ウェーブハウス

      来月の住宅ローン金利の動向について

      2013.09.27 Friday

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         来月の大手銀行に住宅ローン金利を引き下げる動きについて。
        消費税増税前の駆け込み需要を取り込む狙いです。

         三菱東京UFJ銀行が、10月の住宅ローン金利について、人気の高い固定10年型を0・05%引き上げ、年1・55%とすることを決めました。

         みずほ銀行は10月から、期間10年の固定金利ローンについて、現在よりも0.05%低い、年1.5%に引き下げる方針です。
        また、三井住友信託も0.05%引き下げ、年1.2%とします。
        住宅ローン金利を巡っては、参考指標の長期金利が下落していることに加え、消費税増税前の住宅購入の駆け込み需要を取り込むのが狙いで、8月以降、引き下げの動きが広がっています。

        ニュースより抜粋



        金利競争が激しい大手銀行で対応が分かれました。
        しかし、住宅ローン金利と連動する長期金利は低下している状態である。
        現在金利も低く、住宅ローンが借りやすい今だからこそ
        購入を検討されている方、是非
        ウェーブハウスにご相談ください。
        専門的なこと、分かりにくいこと当社の営業マンが分かりやすく説明いたします。


        不動産売却王 岡山
        ウェーブハウス

        ウェーブハウスの売買ブース

        2013.09.26 Thursday

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          本日は、ウェーブハウスの売買ブースを紹介します。

          マイホームの購入になると、高額な買い物にもなりますし、個人情報等を守るために

          当社ウェーブハウスでは売買ブースを設けています。

          仕切りがあり、お客様に安心してご相談いただける環境空間になっています。
          ブースの右側にある小さいテレビは、
          お子様とご一緒に来店された際にアニメが見れるようになっています。
          お子様がぐずりそうで不安なお客様心配ありません。
          ちょっとしたおもちゃもございます。

          ご購入・ご売却等で悩まれている方いらっしゃいましたら

          是非ウェーブハウスにご相談下さい。

          不動産売却王 岡山
          ウェーブハウス

          岡山中央小学校区

          2013.09.14 Saturday

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            岡山駅周辺でマンションを探されている方、
            東口周辺でマンションを購入された場合、お子様が中央小学校に通われると思います。
            今日は、その中央小学校についてどんな学校なのかお伝えします。
             
            岡山中央小学校は,岡山中央南小学校と岡山中央北小学校が合併してできた小学校です。
             4年前に内山下小学校と深柢小学校が合併して岡山中央南小学校となり,
            弘西小学校と南方小学校が合併して岡山中央北小学校になりました。
            当時は生徒数も多かったのですが、その後は少子化と岡山市中心部の空洞化にともない児童数は大幅に減少してしまいました。

            最近では、岡山の中心部に新築マンションが次々と建設されており、再び子供の人数が増える可能性が十分にあると思います。

            中央小学校から中央中学校に進学しても、
            中央中学校は、岡山市内のモデル校にしていされており、英語力を高めるための教育をしています。

            このように教育面から見ても中央小学校区は魅力的なエリアだと思います。

            中央小学校区でマンションの購入を検討されている方
            ウェーブハウスにご相談下さい。


            不動産売却王 岡山
            ウェーブハウス

            マンションと戸建どちらにするか悩まれている方へ

            2013.09.12 Thursday

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              マンションと戸建どちらも魅力的なところがあると思います。

              比較検討したい方は、同じ条件で比べてみることをオススメします。

               例えば、マンションは都心では駅に近い物件が多く、買い物や通勤に便利。

               戸建は、比較的郊外にあり、車がないと移動が困難なものもある。と、言ったように同じ条件で比べてみると自分がどちらに向いているのかわかります。
              その他で言うと、

              .泪鵐轡腑鵑蓮▲撻奪箸鮖瑤Δ海箸棒限があるものが多い。
               戸建は、自由にペットが飼える。

              ▲泪鵐轡腑鵑蓮管理費や修繕積立金、駐車代が毎月負担しなければいけない。
               戸建は、駐車場は無料だが、建物の修繕費は自己負担である。

              マンションは、建物全体での防犯面で優れているものが多い。
               戸建は、侵入できる窓や玄関が多いので防犯面は、自ら守らなければならない。

               などそれぞれ特徴があります。
               お客様のライフスタイルや家族構成などを考えてどういう生活を送りたいのかで
              戸建かマンションか決めるべきだと思います。
               ウェーブハウスでは、マンションと戸建それぞれに専門の営業マンがいます。
               ご購入を検討されている方は是非ご連絡ください。




              不動産売却王 岡山
              ウェーブハウス

              マンションの豆知識

              2013.09.05 Thursday

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                 戸建に住んでいてマンションの見学に行ったとき和室を見たときに「狭い」と思われた方いらっしゃいませんか?

                実は、畳にも種類があり
                「本間(関西間・京間)95.5×191」
                「五八間(関東間・江戸間)88×176」
                「三六間(中京間)91×182」
                などの種類があるのですが、
                マンションは「団地サイズ」の畳を使っているお部屋が多くあります。

                サイズが「85×170」で上記の畳のサイズと比べると明らかに小さいことがわかります。

                つまり、団地サイズで6畳というと一般的な畳で約5.4畳といことになるので和室が狭く感じるというわけです。

                仮に・・・
                戸建にお住まいの方で上記の「本間」で6畳のお部屋があった場合、
                「団地サイズ」でいうと約7.5畳。
                逆に「団地サイズ」で6畳のお部屋があった場合、
                「本間」でいうと約4.7畳ということになります。

                とても違いますよね。
                豆知識ですが、知っておいて損はないと思います。
                是非、比べてみてください。

                マンションご見学のご希望ありましたら
                0120-9696-19
                岡山の不動産会社
                ウェーブハウス
                までご連絡ください。

                不動産売却王 岡山
                ウェーブハウス

                表町近辺のマンション

                2013.07.20 Saturday

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                  お久しぶりです。
                  株式会社ウェーブハウスの鈴木涼平です。

                  表町周辺で1500万円〜1800万円までの中古マンションを探されている方がいます。
                  このあたりの利便性の良さはよくご存知で60岼幣紊派縦近辺がいい
                  とのことです。

                  具体的には・・・


                  ・アークスクエア表町



                  ・サーパス表町
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